PRESIDENT'S DIARY - OCTOBER 2014

Community Fees Debtors at the end of October
5D - €496.38, 9A - €161.42, 14C - €1079.10, 16C - €84.34, 19A - €84.34,
24B - €332.45, 30C - €178.80, 34D - €245.94, 38A - €87.45, 38D - €84.34
39A - €182.72, 40B - €84.34, 41B - €84.34
Total = €3185.96

Please ensure you have sufficient funds in your Spanish bank account to pay your community fees. It is only because the majority pay that we can provide the services we do and keep our fees low. By not paying you are a burden to other owners and render your house uninsured through our community building insurance policy because you cannot make a claim. Those two quarters in arrears have their pool passes cancelled and cannot gain access to our pool. Those four quarters in arrears have their debt passed to a debt collecting agency (bailiffs) in their country of residence.

03.10.14
I and the VP had a meeting with our administrator to discuss ongoing community business.

06.10.14
I received a complaint from an owner about the noise emanating from another owner's house and the verbal abuse he received when he asked the neighbour to reduce his noise. The Law in Spain is perfectly clear on this. You must reduce your noise after 12 PM, and nobody can legally complain before that time. If you receive verbal abuse which in your opinion goes above what could be considered acceptable you can raise a Denuncia against the person at the Police station either in Torrevieja or in Torre de la Horadada. Torrevieja has an interpretor, Torre Horadada does not. In this case I spoke with both owners to explain the legal situation that they must comply with.

07.10.14
I procured an electrician to upgrade the supply in an owner's house. If any other needs this I can do the same for them. It is important this is done legally and that Iberdrola is informed.

09.10.14
I procured a builder to fit balustrades to an owner's house which was done at a reasonable price to the owner's satisfaction. Any other owner needing building work done can contact me for a tradesman that can be trusted.

10.10.14
I had a meeting with the representatives of OLE who supply WI- FI throughout the URB. They have changed the charges for the temporary installation which now requires a €50 installation fee, and a €50 deposit for the equipment which is refundable. There is still no installation fee or deposit required for a permanent supply. Through our cable system we can receive WI-FI, Television and Telephone. The WI-FI system is in the process of being upgraded to 20 mgbt, for no extra charge to the monthly premium.

15.10.14
I received an enquiry regarding insurance for the water supply from the supply box at the end of the streets in C/ Cuarzo to an owner's house. Hydraqua who were previously Aquaest Levante had a insurance division who offered this service so the only advice I could give was to contact Hydraqua and quote your reference number for advice.
I advise all owners who depart for a long time to turn their water off at the mains, located at the bottom of their street. A key for the padlock can be procured from me or the VP.

24.10.14
The gardeners replaced some of the dead plants in the garden with some new annuals, and advised me that our palms need cut back. I gave the go ahead for that but told them we don't want them hacked.

26.10.14
OLE advised me that the WI-FI for the Urb. would be shut down for a day to do essential maintenance. They are currently working on upgrading our supply to deliver 20mgb.

27.10.14
An owner advised of a leak from his water supply in the mains box located in C/ Cuarzo. I arranged for a plumber to come out to fix the problem.

31.10.14
I and the VP had a meeting with our administrator to discuss community business like we do every month. It was decided to send a Burofax to the owner of 37A demanding that the excavation in his drive be filled in as it has remained a giant unsightly hole in the ground long enough.
It was agreed to write to all owners who are in arrears with their community fees to pay up. I will also write a letter appealing to them to support the urbanisation's efforts to maintain services and keep our community fees low. That is something that can only be achieved if everyone pays their fare share.

Espanol

Gastos de comunidad deudores al final del mes de octubre
5D - € 496.38, 9A - € 161.42, 14C - € 1,079.10, 16C - € 84.34, 19A - € 84,34,
24B - € 332.45, 30C - € 178.80, 34D - € 245.94, 38A - € 87.45, 38D - € 84,34
39A - € 182.72, 40B - € 84.34, 41B - € 84,34
Total = € 3.185,96

Por favor, asegúrese de que tiene fondos suficientes en su cuenta bancaria española para pagar sus gastos de comunidad. Es sólo porque la mayoría paga que podemos proporcionar los servicios que hacemos y mantener nuestras cuotas bajas. Al no pagar usted es una carga para otros propietarios y hacer que su casa sin seguro a través de nuestra póliza de seguro de construcción de la comunidad.

03/10/14
Yo un VP tuve una reunión con nuestro administrador para hablar de negocios de la comunidad en curso.

06/10/14
He recibido una queja de un propietario por el ruido que emana de la casa de otro propietario y el abuso verbal que recibió cuando se le preguntó al vecino para reducir su ruido. La Ley en España es perfectamente claro en esto. Usted debe reducir su ruido después de las 12 de la tarde, y nadie puede quejarse legalmente antes de esa hora. Si recibe el abuso verbal que en su opinión va por encima de lo que podría considerarse aceptable usted puede levantar una Denuncia en contra de la persona en la estación de policía, ya sea en Torrevieja o en Torre de la Horadada. Torrevieja cuenta con un intérprete, Torre Horadada no lo hace. En este caso, yo hablé con los propietarios para explicar la situación legal que deben cumplir.

10/07/14
Me procuré un electricista para mejorar el suministro en la casa de un propietario. Si cualquier otra necesidad esta que pueden hacer lo mismo para ellos. Es importante esto se hace legalmente y que Iberdrola se informó.

09/10/14
Me procuré un constructor para adaptarse balaustradas a la casa de un propietario que se hizo a un precio razonable para la satisfacción del propietario. Cualquier otro trabajo de construcción propietario necesitar hecho puede ponerse en contacto conmigo para un comerciante que se puede confiar.

10/10/14
Tuve una reunión con los representantes de OLE que suministran WI-FI en todo el URB. Han cambiado los cargos por la instalación temporal que ahora requiere una cuota de instalación de 50 €, y un depósito de 50 € para el equipo, que es reembolsable. Todavía no hay una cuota de instalación o depósito requerido para un suministro permanente. A través de nuestro sistema de cable podemos recibir WI-FI, televisión y teléfono. El sistema WI-FI está en proceso de ser actualizado a 20 MGBT, sin cargo adicional a la prima mensual.

15/10/14
Recibí una investigación en relación con el seguro para el suministro de agua de la caja de suministro al final de la calle en C / Cuarzo a la casa de un propietario. Hydraqua que estaban previamente Aquaest Levante tenía una división de seguros que ofrece este servicio por lo que el único consejo que puedo dar es ponerse en contacto con Hydraqua y citar el número de referencia para el asesoramiento.
Aconsejo a todos los propietarios que salen por un largo tiempo para convertir el agua de la red eléctrica, que se encuentra en la parte inferior de su calle. Una clave para el candado puede ser adquirido de mí o el vicepresidente.

10/24/14
Los jardineros sustituyen algunas de las plantas muertas en el jardín con algunos nuevos anuales, y me aconsejaron que nuestras palmas tienen que recortar. Me dio el visto bueno para eso, pero les dije que no queremos que hackeado.

10/26/14
OLE me aconsejó que el WI-FI para la Urb. se cerrará por un día para hacer el mantenimiento esencial. Actualmente están trabajando en la mejora de nuestra oferta para entregar 20mgb.

10/27/14
Un propietario aconsejó de una fuga de su suministro de agua en la caja de alimentación situada en C / Cuarzo. Me organizó un fontanero para venir a solucionar el problema.

31/10/14
Yo y el vicepresidente tenía una reunión con nuestro administrador para hablar de negocios de la comunidad, como lo hacemos todos los meses. Se decidió enviar un burofax al propietario de 37A exigiendo que la excavación en su unidad de ser llenado, ya que se ha mantenido un agujero feo gigante en el suelo lo suficiente.
Se acordó escribir a todos los propietarios que están en mora con sus cuotas de comunidad a pagar. También voy a escribir una carta apelando a ellos para apoyar los esfuerzos de la urbanización para mantener los servicios y mantener nuestros gastos de comunidad bajos. Eso es algo que sólo se puede lograr si todos pagan su parte justa.



 
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